Atuação
Assessoria contínua a síndicos e administradoras — da assembleia à cobrança.
Levantamento dos fatos e da documentação e avaliação do cenário jurídico, com retorno objetivo sobre os caminhos possíveis.
Definição da via de atuação — administrativa, negocial ou judicial — com estimativa das etapas e dos prazos de cada fase.
Condução do caso com monitoramento contínuo das fases do processo e informação ao cliente pelos canais institucionais.
A cota condominial vencida e não paga já autoriza a cobrança. Em geral adota-se primeiro a via administrativa (notificação e proposta de acordo); persistindo a inadimplência, a cobrança judicial segue rito próprio, que permite inclusive a penhora do imóvel gerador do débito. A estratégia adequada depende do histórico de cada devedor.
Pode. A alteração exige aprovação em assembleia com o quórum qualificado previsto em lei — em regra, dois terços das frações ideais — e deve ser registrada para valer contra terceiros. Regulamento interno tem quórum menos rígido. O procedimento correto evita a anulação posterior da mudança.
Em situações determinadas, sim — por exemplo, quando age com excesso de poderes, descumpre deveres legais ou causa prejuízo ao condomínio por ato próprio. A gestão documentada e a orientação jurídica preventiva são as formas usuais de reduzir essa exposição.
É uma atuação contínua: suporte jurídico às rotinas da carteira de condomínios administrados — cobrança, assembleias, contratos, dúvidas do dia a dia do síndico — com canal direto entre a equipe da administradora e o escritório.
As respostas acima são informativas e gerais — cada caso exige análise própria. Para uma avaliação da sua situação, entre em contato.
Condomínios e administradoras 4 min de leitura Rascunho
A cota aprovada em assembleia é título executivo (CPC, art. 784, VIII) e a dívida segue o imóvel: a troca de dono no processo não paralisa a execução.
Equipe LRADV
Ler o artigoAtendimento presencial, por videochamada ou pelos canais institucionais, sempre de segunda a sexta, das 9h às 18h.